Términos y condiciones Hot Sale 2026

El presente documento establece los términos y condiciones aplicables a la campaña promocional denominada "Hot Sale 2026" (en adelante, "la Promoción" o "la Campaña"), llevada a cabo por Rocas del Mar y Valle del Mar respecto de las unidades inmobiliarias que se detallan en el numeral 3 del presente documento.

La participación en la Promoción implica el conocimiento y la aceptación íntegra de las condiciones aquí descritas por parte del cliente interesado.

La Campaña tendrá una duración acotada y se encontrará vigente desde el lunes 11 de mayo de 2026 y hasta el viernes 15 de mayo de 2026, ambas fechas inclusive.

Para efectos de acceder a los beneficios de la Campaña, será requisito que el cliente realice el pago de la reserva de la unidad dentro del período de vigencia indicado. El pago de la reserva efectuado dentro de dicho plazo es el acto que fija el precio de la unidad en pesos, moneda nacional, conforme al mecanismo descrito en el numeral 4.

Toda reserva cuyo pago se efectúe con posterioridad al 15 de mayo de 2026 no quedará comprendida dentro de la presente Campaña, aun cuando el cliente haya iniciado conversaciones o gestiones comerciales durante la vigencia de la misma.

La Promoción aplica de manera exclusiva a las siguientes unidades inmobiliarias, no siendo extensible a ninguna otra unidad de los proyectos Rocas del Mar o Valle del Mar:

• Terreno N.º 402 del proyecto Rocas del Mar.
• Terreno N.º 405 del proyecto Rocas del Mar.
• Terreno N.º 415 del proyecto Rocas del Mar.
• Casa N.º 5 del proyecto Valle del Mar.

La disponibilidad de las unidades indicadas se encuentra sujeta al orden de prelación de las promesas de compraventa firmadas. En caso de que una unidad sea promesada por un cliente dentro de la vigencia de la Campaña, dicha unidad dejará de estar disponible para terceros, sin que ello genere derecho a compensación o reemplazo alguno.

4.1 Naturaleza del beneficio

El beneficio otorgado por la presente Campaña consiste en el establecimiento del precio de la unidad en pesos, moneda nacional, a la fecha de pago de la reserva, protegiendo al cliente frente a variaciones positivas que pudiera experimentar la Unidad de Fomento entre la fecha de reserva y la suscripción del contrato de compraventa definitivo.

4.2 Mecanismo de fijación del precio

Para efectos de determinar el precio de la Unidad, se establecerá el precio en pesos, moneda nacional a la fecha de pago de la reserva. Para estos efectos, el precio en la promesa de compraventa se establecerá en pesos, moneda nacional y al momento de suscribir el contrato de compraventa prometido, se trasladará dicho valor por su equivalente en Unidades de Fomento a la fecha de celebración del contrato.-

De esta manera, se busca que el precio entre la fecha de reserva, y la suscripción del contrato de compraventa de la unidad permanezca sin variaciones ni fluctuaciones por la variación positiva que experimente la Unidad de Fomento.

Al optar por la promoción, y en caso de que la Unidad de Fomento experimente una variación negativa, el precio no se verá alterado.

Nota.- Sin perjuicio de lo anterior, se establece que cualquier diferencia por la variación positiva que experimente la Unidad de Fomento en el tiempo intermedio entre la suscripción del contrato de compraventa de la Unidad y la fecha de desembolso del crédito hipotecario, será en beneficio de la Inmobiliaria, no existiendo obligación de restitución de dicha diferencia.

4.3 Hitos del mecanismo

Para mayor claridad del cliente, los hitos relevantes del mecanismo descrito son los siguientes:

1. Pago de la reserva: es el acto mediante el cual se fija el precio de la unidad en pesos, moneda nacional, considerando el valor de la Unidad de Fomento a esa fecha. La reserva debe efectuarse dentro del período de vigencia de la Campaña indicado en el numeral 2.
2. Firma de la promesa de compraventa: el precio acordado en la promesa de compraventa se expresará en pesos, moneda nacional, conforme al valor fijado al pago de la reserva.
3. Suscripción del contrato de compraventa definitivo: al momento de suscribir el contrato definitivo, el precio en pesos previamente fijado se trasladará a su equivalente en Unidades de Fomento, considerando el valor de la UF a la fecha de celebración del contrato.

4.4 Plazo entre la reserva y la firma de la promesa

El cliente que haya pagado su reserva dentro del período de vigencia de la Campaña deberá suscribir la promesa de compraventa dentro del plazo que sea acordado con el equipo comercial al momento de formalizar dicha reserva.

Transcurrido ese plazo sin que se haya firmado la promesa de compraventa por causas imputables al cliente, caducará su derecho a participar en la Promoción, sin que ello dé lugar a indemnización ni a la devolución de eventuales costos asociados, conforme a las condiciones particulares pactadas en el documento de reserva respectivo.

Es responsabilidad exclusiva del cliente comprador gestionar y obtener el financiamiento necesario para el pago total del terreno o de la casa adquirida, ya sea con recursos propios, con una entidad bancaria, con una institución financiera o con cualquier otro mecanismo de financiamiento que estime pertinente.

Rocas del Mar y Valle del Mar no participan, no intervienen ni otorgan financiamiento alguno respecto del precio de venta de las unidades. La aprobación crediticia, las condiciones de financiamiento, los plazos de evaluación bancaria, las tasas de interés y cualquier otro aspecto relacionado son materia exclusiva entre el cliente y la institución financiera que éste elija.

El beneficio otorgado por la Campaña se limita estrictamente al mecanismo de fijación del precio en pesos al momento del pago de la reserva, según lo descrito en el numeral 4 del presente documento. Bajo ningún concepto el beneficio constituye una oferta de financiamiento, una rebaja del precio de venta, una bonificación, un descuento, ni cualquier otra modalidad de incentivo económico distinto al expresamente señalado.

Conforme a lo establecido en el numeral 4.2, cualquier diferencia por la variación positiva que experimente la Unidad de Fomento en el tiempo intermedio entre la suscripción del contrato de compraventa y la fecha de desembolso del crédito hipotecario, será en beneficio de la Inmobiliaria, no existiendo obligación de restitución de dicha diferencia.

El eventual rechazo o demora del financiamiento por parte de la entidad bancaria o financiera elegida por el cliente no generará obligación alguna para Rocas del Mar o Valle del Mar.

La Campaña se encuentra disponible para los siguientes perfiles de clientes interesados en las unidades indicadas en el numeral 3:

• Clientes provenientes del tubo de prospección comercial activo gestionado por el equipo de ventas.
• Clientes segmentados y derivados directamente por el equipo de ventas en el marco de sus gestiones comerciales.
• Clientes orgánicos, entendiéndose como tales aquellos que se acerquen de manera espontánea a los proyectos durante la vigencia de la Campaña, ya sea por canales digitales o presenciales.

Para que la Promoción surta efectos, en todos los casos será requisito indispensable que el cliente cumpla con la totalidad de los términos y condiciones aquí establecidos. En particular, deberá efectuar el pago de la reserva de la unidad dentro del período de vigencia de la Campaña y, posteriormente, suscribir la promesa de compraventa dentro del plazo acordado al momento de la reserva.

La presente Campaña será comunicada a través de los siguientes canales oficiales:

• Instagram (cuentas oficiales de Rocas del Mar y Valle del Mar).
• Facebook (cuentas oficiales de Rocas del Mar y Valle del Mar).
• Comunicaciones por correo electrónico (emailing) dirigidas a la base de contactos.
• WhatsApp, mediante los canales oficiales de atención comercial.

Cualquier comunicación, oferta o información relativa a la Campaña que no provenga de los canales señalados precedentemente no será considerada oficial y no obligará a Rocas del Mar ni a Valle del Mar.

8.1 No acumulable

El beneficio del congelamiento del valor UF no es acumulable con otras promociones, descuentos, bonificaciones o beneficios comerciales que pudieren encontrarse vigentes en forma simultánea respecto de las mismas unidades, salvo autorización expresa y por escrito de la administración del proyecto.

8.2 Intransferibilidad

El beneficio otorgado al cliente que firme la promesa de compraventa es de carácter personal e intransferible, y se encuentra vinculado a la unidad y al cliente específico que suscribe el documento.

8.3 Modificación o término anticipado

Rocas del Mar y Valle del Mar se reservan el derecho de modificar, suspender o dar término anticipado a la presente Campaña por causas justificadas, debiendo en tal caso informar oportunamente a través de sus canales oficiales. Las promesas de compraventa firmadas con anterioridad a dicha modificación o término mantendrán plenamente las condiciones bajo las cuales fueron suscritas.

8.4 Aceptación de los términos

El pago de la reserva, así como la posterior firma de la promesa de compraventa por parte del cliente, implican el conocimiento, comprensión y aceptación íntegra de los presentes términos y condiciones.

8.5 Información y consultas

Para consultas, aclaraciones o información adicional respecto de la presente Campaña, los interesados podrán comunicarse a través de los canales oficiales de atención comercial de Rocas del Mar y Valle del Mar.