1. Objeto de la promoción
La presente promoción, denominada "Hazte Propietario Primero", es organizada por Inmobiliaria e Inversiones Foresta del Mar S.A. (en adelante "la Inmobiliaria"), RUT: 76.767.670-0, con domicilio en Manquehue Norte 151, oficina 902, Las Condes, Santiago, con el objeto de incentivar la compra de parcelas dentro del proyecto Rocas del Mar, ubicado entre Los Molles y Pichidangui, mediante el otorgamiento de dos beneficios asociados a la compra: (i) exención de gastos comunes y (ii) un descuento aplicable a la construcción futura de una vivienda.
2. Vigencia de la promoción
La promoción rige desde el 1 de agosto de 2026 hasta el 31 de agosto de 2026, y se extiende mientras se encuentre publicada en los canales oficiales de comunicación de Rocas del Mar (sitio web y campañas de Meta Ads), sin perjuicio de la facultad de la Inmobiliaria de poner término anticipado a la misma conforme a lo señalado en la cláusula 9.
3. Requisitos de elegibilidad
Ser persona natural o jurídica que suscriba una promesa de compraventa o escritura de compraventa de una parcela del proyecto Rocas del Mar durante el período de vigencia de la promoción.
Encontrarse al día en el pago del precio de compra según las condiciones comerciales pactadas con la Inmobiliaria.
La promoción aplica exclusivamente para nuevos prospectos que reserven y suscriban su respectiva promesa de compraventa durante el período de vigencia de la promoción, quedando sujeta a confirmación por el equipo comercial.
4. Beneficio 1 — Exención de gastos comunes
La Inmobiliaria eximirá al comprador del pago de gastos comunes correspondientes a la parcela adquirida por un período de veinticuatro (24) meses, contados desde la fecha de entrega material del terreno.
El beneficio corresponde exclusivamente al monto de gastos comunes ordinarios vigentes a la fecha de suscripción, no incluye gastos extraordinarios que pudiera determinar la administración del condominio.
Transcurrido el período de exención, el propietario asumirá el pago de gastos comunes conforme al reglamento de copropiedad vigente.
5. Beneficio 2 — Bono de descuento para construcción
La Inmobiliaria y/o la Constructora Rocas del Mar otorgará al comprador un derecho a descuento de hasta $15.000.000 (quince millones de pesos chilenos), aplicable exclusivamente a la construcción de una vivienda dentro de los siguientes modelos: Puquén, Rocas básica y su modelo ampliado, Espejo, Patios y Palo Colorado básica y su modelo ampliado.
El descuento tiene una vigencia de doce (12) meses contados desde la firma de la escritura de compraventa, plazo tras el cual caduca de forma automática y sin derecho a prórroga, salvo autorización expresa y por escrito de la Constructora Rocas del Mar.
El beneficio es aplicable únicamente a la construcción contratada con la Constructora Rocas del Mar y no es transferible a terceros ni canjeable por dinero en efectivo.
El descuento no es acumulable con otras promociones de construcción vigentes, salvo que se indique expresamente lo contrario por escrito.
6. Mecánica de participación y canales
La promoción se comunicará a través de campañas de generación de prospectos (leads) en Meta Ads, donde el usuario interesado deberá completar un formulario de contacto que incluirá una pregunta específica sobre su preferencia respecto de los beneficios ofrecidos. El envío del formulario no constituye una reserva ni genera derechos automáticos sobre los beneficios descritos; estos se formalizan únicamente al momento de la suscripción de la promesa o escritura de compraventa, conforme a las presentes bases.
7. Carácter de los beneficios y limitaciones
Los beneficios descritos en estas bases son acumulables entre sí (exención de pago de gastos comunes + descuento de construcción), mas no son acumulables con otras campañas de descuentos o condiciones comerciales especiales vigentes.
La Inmobiliaria se reserva el derecho de verificar el cumplimiento de los requisitos de elegibilidad antes de hacer efectivo cualquiera de los beneficios.
Los beneficios no constituyen, bajo ninguna circunstancia, una devolución de dinero, bonificación en efectivo, ni son transferibles a un tercero distinto del comprador que suscribe la promesa o escritura.
8. Descuentos directos en el proceso de cierre
Los descuentos adicionales otorgados en el proceso de cierre son facultades discrecionales de la Inmobiliaria, basados en condiciones particulares de cada negociación, y no constituyen una oferta pública general ni son acumulables con esta promoción.
9. Modificación y término anticipado
La Inmobiliaria se reserva el derecho de modificar, suspender o poner término anticipado a la presente promoción en cualquier momento, sin expresión de causa, debiendo comunicar dicha decisión a través de los mismos canales utilizados para su difusión. Las modificaciones no afectarán los derechos ya adquiridos por compradores que hayan suscrito su promesa o escritura con anterioridad a la fecha de modificación.
10. Tratamiento de datos personales
Los datos personales entregados por los usuarios a través del formulario de contacto serán tratados conforme a la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y a la política de privacidad de Rocas del Mar, disponible en rocasdelmar.cl/politica-de-privacidad, y utilizados exclusivamente para efectos de contacto comercial relacionado con esta promoción.
11. Aceptación de las bases
La participación en la promoción implica el conocimiento y aceptación íntegra de las presentes bases y condiciones. El texto completo de estas bases estará disponible en la web mientras dure la campaña.
12. Contacto
Para consultas relacionadas con esta promoción, los interesados pueden contactar a través del correo electrónico contacto@gruporocasdelmar.cl.